公摊面积，是指整栋楼的产权东说念主共同分担整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管说念井、楼梯间等诸多次第。关于购房者而言开云集团「中国」Kaiyun·官方网站，需要为公摊面积支付高额非凡用度，且这笔用度的计较阵势并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地领先明确，当地商品房销售践诺套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”初始落地，一下激励了社会庸俗宽恕。

按套内面积购房

物业费收取是否发生改造？

按套内建筑面积计价，优化公摊面积，提高得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，等于按套内面积购房，物业费收取是否会发生改造？公摊面积以什么样的阵势来计较和存在更合理？咱们来听群众的分析。

遴荐套内面积购房

物业费仍按建筑面积计较

清华大学房地产商议中心主任吴璟：现在，各城市现行的物业处理条约示范文本中皆规矩基于建筑面积来交纳大要预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行诊疗前，物业费的收取阵势不会发生改造。即使购房时遴荐套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来计较。朔方地区的采暖费亦然近似的情况。

公摊面积有必要

也正在变得愈加透明

清华大学房地产商议中心主任吴璟：在我国城市以多高层荟萃式住宅为主的情况下开云集团「中国」Kaiyun·官方网站，公用建筑面积也等于咱们频繁说的公摊面积，是住宅建筑普通发达功能所必需的，致使在一定进度上亦然高品性居住糊口中的艰难构成部分。因此，对公摊面积浅薄取消了之并不行行。可是，这种取消公摊面积的呼声，仍然反应了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的热烈需求，这是缔造企业和场地政府，尤其是权谋部门不错也应该起劲去餍足的。